WOHNUNGSABNAHME & SNAGGING DUBAI
Unabhängige technische Begleitung bei der Übergabe Ihrer Immobilie – von der Vor-Ort-Prüfung und strukturierten Mängeldokumentation bis zur Re-Inspection.
Eine sorgfältige Abnahme beginnt vor der Schlüsselübergabe
Bei der Übergabe einer neuen Immobilie geht es nicht nur um sichtbare Kratzer oder kleinere Schönheitsfehler. Entscheidend ist, ob Ausbau, Einbauten und zugängliche technische Komponenten einen nachvollziehbaren Eindruck hinsichtlich Ausführungsqualität und Funktion vermitteln und welche Auffälligkeiten vor oder nach der Übergabe geklärt werden sollten.
Nexora begleitet Käufer unabhängig auf technischer Seite, dokumentiert festgestellte Mängel und unterstützt auf Wunsch auch bei deren Nachverfolgung und Re-Inspection.
Was wird bei der Abnahme geprüft?
01
Ausbau & Oberflächen
Wände, Decken, Böden, Fliesen, Fugen, Beschichtungen und sichtbare Ausführungsqualität.
02
Fenster, Türen & Verglasung
Funktion, Beschädigungen, Anschlüsse, Beschläge und erkennbare Undichtigkeiten.
03
Küche & Einbauten
Schränke, Arbeitsflächen, Beschläge, Einbaugeräte und sichtbare Anschlüsse.
04
Sanitär & Entwässerung
Armaturen, Sanitärobjekte, sichtbare Anschlüsse, Abläufe und Funktionsprüfung im zugänglichen Umfang.
05
Elektro & Beleuchtung
Schalter, Steckdosen, Beleuchtung und zugängliche elektrische Funktionen.
06
AC & technische Systeme
Sicht- und Funktionsprüfung zugänglicher Komponenten von Klimatisierung und weiteren technischen Einrichtungen.
Der konkrete Prüfumfang richtet sich nach Immobilie, Zugänglichkeit, verfügbaren Unterlagen und vereinbartem Leistungsumfang.
Nicht die Anzahl der Mängel ist entscheidend.
Eine lange Snagging-Liste allein sagt wenig über die tatsächliche Qualität einer Immobilie aus. Entscheidend ist, Auffälligkeiten nachvollziehbar zu dokumentieren, technisch einzuordnen und relevante Punkte von rein kosmetischen Themen zu unterscheiden.
Nexora betrachtet die Immobilie aus Sicht des Käufers – mit Erfahrung sowohl auf Käufer- als auch auf Projektentwicklerseite.
Technische Begleitung rund um die Übergabe
01
Vorbereitung
Vorhandene Unterlagen und Informationen zur Immobilie werden vor dem Termin gesichtet.
02
Vor-Ort-Prüfung
Die Immobilie wird im vereinbarten Umfang systematisch auf sichtbare Mängel, Funktionsauffälligkeiten und Ausführungsqualität geprüft.
03
Mängeldokumentation
Festgestellte Punkte werden strukturiert und nachvollziehbar dokumentiert.
04
Nachverfolgung
Auf Wunsch unterstützen wir bei technischen Rückfragen und der Nachverfolgung offener Punkte.
05
Re-Inspection
Nach erfolgter Mängelbeseitigung können die zuvor dokumentierten Punkte erneut kontrolliert werden.
Ihre Immobilie in Dubai – auch wenn Sie nicht vor Ort sind
Nicht jeder Käufer kann für Snagging, Übergabe oder Re-Inspection persönlich nach Dubai reisen. Nexora kann die technische Prüfung und Dokumentation vor Ort übernehmen und die Ergebnisse anschließend strukturiert mit Ihnen besprechen.
Welche Schritte darüber hinaus stellvertretend übernommen werden können, wird vorab anhand des konkreten Projekts und der erforderlichen Bevollmächtigungen abgestimmt.
Apartment und Villa stellen unterschiedliche Anforderungen
Apartment
Ausbau, Einbauten, Fenster und Türen, Sanitär, Elektro, Klimatisierung sowie die innerhalb der Einheit zugänglichen technischen Komponenten.
Villa
Auch Villen können im Rahmen von Snagging und Übergabe technisch begleitet werden. Je nach Immobilie und vereinbartem Leistungsumfang können dabei zusätzlich Gebäudehülle, Dachbereiche, Außenanlagen, Entwässerung, Pool und weitere technische Anlagen relevant sein.
Für Käufer oder Bauherren, die eine Villa bereits während Planung und Bau begleiten lassen möchten, bietet Nexora darüber hinaus weitergehende technische und projektbezogene Unterstützung.
Palais Varnhagen, Berlin
Ausgewählte Projekterfahrung vor Gründung von Nexora
Die technische Begleitung einer Übergabe profitiert davon, beide Perspektiven zu kennen: die Erwartungen des Käufers und die Abläufe auf Projektentwickler- und Baustellenseite.
Ausgewählte Projekterfahrung vor Gründung von Nexora
Kurpark-Kolonnaden, Bad Saarow
Nikolai-Gärten, Potsdam
Palais Varnhagen, Berlin
Dorothea’s Place, Berlin
Ludwigkirchpalais, Berlin
Im Rahmen früherer beruflicher Tätigkeiten wurden Käufer bei ausgewählten hochwertigen Wohnprojekten von Erwerb bzw. Planung des Sondereigentums über Bau und Sonderwünsche bis zur gemeinsamen Abnahme und Gewährleistungsnachbetreuung begleitet.
Sie übernehmen eine neue Wohnung oder Villa vom Developer.
Sie möchten vor der Übergabe eine unabhängige technische Sicht auf die Immobilie.
Sie können bei Snagging oder Handover nicht selbst in Dubai sein.
Sie möchten dokumentierte Mängel nach deren Bearbeitung erneut prüfen lassen.
Bei einer Off-Plan-Immobilie kann Nexora bereits vor dem Kauf mit einer technischen Prüfung unterstützen und das Projekt anschließend während der Bauphase begleiten. So kann eine durchgängige technische Begleitung von der Off-Plan-Prüfung über den Baufortschritt bis zu Snagging, Übergabe und Re-Inspection entstehen.
Auch nach Übergabe und Re-Inspection kann Nexora Eigentümer bei der technischen Betreuung ihrer Immobilie in Dubai unterstützen.
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