BUYER & OWNER ADVISORY | DUBAI
Unabhängige technische Beratung in Dubai für Immobilienkäufer und Eigentümer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Kaufprüfung, Bauphase, Übergabe, Mängel und Property Care.
Keine Immobilienvermittlung. Unabhängige technische Beratung.
INDEPENDENT PERSPECTIVE
Sie investieren in Dubai. Wer vertritt Ihre Interessen vor Ort?
Developer, Broker, Contractor und Property Manager haben jeweils ihre eigenen Aufgaben. Nexora vertritt unabhängig die technischen Interessen von Käufern und Eigentümern – mit einem klaren Blick auf relevante Informationen, Qualität und den Projektverlauf.
Nicht nur Mängel finden. Ihre technischen Interessen vertreten.
BUYER JOURNEY
Begleitung entlang Ihrer Immobilienreise.
01
VOR DEM KAUF
Technical Buyer Advisory
02
WÄHREND DER BAUPHASE
Construction Monitoring
03
BEI DER ÜBERGABE
Handover & Defect Advisory
04
WENN SIE NICHT VOR ORT SIND
Property Care & Owner Representation
TECHNICAL BUYER ADVISORY
Vor dem Kauf
Unabhängige technische Prüfung ausgewählter Projektdokumentation, Grundrisse, Spezifikationen und technischer Fragestellungen vor Ihrer Entscheidung zum Immobilienkauf in Dubai.
Technical Buyer Advisory
ab AED 750 / Stunde
CONSTRUCTION MONITORING
Während der Bauphase
Viele Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz erwerben eine Off-Plan-Immobilie in Dubai, während ihr Alltag weiterhin in Europa stattfindet. Nexora schafft vor Ort technische Transparenz entlang der Bauphase.
Baufortschrittskontrolle
Objekt- und Baustellenbesuche, soweit Zugang möglich
Fotodokumentation
Statusberichte
Technische Koordination
Vorbereitung der Übergabe
HANDOVER & DEFECT ADVISORY
Bei der Übergabe
Wohnungsabnahme & Mängelprüfung in Dubai
Technische Inspektion, nachvollziehbare Mängeldokumentation, Kommunikation mit dem Developer und erneute Prüfung nach erfolgter Bearbeitung – für eine strukturierte Übergabe Ihrer Immobilie.
Studio / 1 BR — ab AED 2.500
2 BR — ab AED 3.000
3 BR — ab AED 3.750
Premium / Branded Residence — ab AED 4.500
Townhouse — ab AED 4.500
Villa — ab AED 5.500
PROPERTY CARE & OWNER REPRESENTATION
Wenn Sie nicht vor Ort sind
Auch nach der Übergabe kann eine Immobilie in Dubai technische Aufmerksamkeit benötigen – insbesondere wenn Sie sich über längere Zeit nicht vor Ort aufhalten. Nexora kann Ihre Wohnung oder Villa regelmäßig kontrollieren, technische Auffälligkeiten dokumentieren und notwendige Maßnahmen in Ihrem Interesse koordinieren.
01
Regelmäßige Zustandskontrollen Ihrer Immobilie
02
Kontrolle auf erkennbare Feuchtigkeit, Leckagen und Wasserschäden
03
Grundsätzliche Kontrolle von Klimatisierung und Raumklima
04
Zusätzliche Kontrollen nach außergewöhnlichen Regenereignissen
05
Nachverfolgung offener Mängel
06
Koordination von Wartungs- und Reparaturarbeiten
07
Technische Prüfung von Angeboten und ausgeführten Arbeiten
08
Fotodokumentation und Berichterstattung
Gerade Dubais hohe Temperaturen, Luftfeuchtigkeit und die notwendige Klimatisierung können bei längerer Abwesenheit regelmäßige Kontrollen sinnvoll machen. Nexora agiert dabei als unabhängiger technischer Ansprechpartner des Eigentümers – nicht als klassische Hausverwaltung oder Vermietungsagentur.
WHILE YOU’RE AWAY
Ihre Immobilie in Dubai. Auch wenn Sie es nicht sind.
PROPERTY CARE ESSENTIAL
ab AED 2.500 / Jahr
PROPERTY CARE PLUS
ab AED 6.000 / Jahr
OWNER REPRESENTATION
ab AED 9.500 / Jahr
PREMIUM OWNER REPRESENTATION
ab AED 15.000 / Jahr
WHY NEXORA
European experience. UAE market understanding.
RELEVANT EXPERIENCE
Erfahrung auf Käuferseite. Von der Planung bis nach der Übergabe.
Die Erfahrung hinter Nexora umfasst die technische Begleitung hochwertiger Wohnimmobilien und die Betreuung von Erwerbern über wesentliche Phasen des Immobilienkaufs – von der Planung des Sondereigentums und individuellen Sonderwünschen über die Bauphase bis zur gemeinsamen Abnahme und Gewährleistungsnachbetreuung.
Bad Saarow
Potsdam
Berlin
Berlin
Berlin
Diese Erfahrung bildet die Grundlage für die unabhängige technische Begleitung von Immobilienkäufern und Eigentümern durch Nexora in Dubai.
PROFESSIONAL EXPERIENCE
Die genannten Projekte beziehen sich auf die berufliche Erfahrung vor der Gründung von Nexora.
European experience applied to property ownership in Dubai.
NEXORA
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Sie planen den Kauf einer Immobilie in Dubai, haben bereits gekauft, stehen vor der Übergabe oder suchen einen technischen Ansprechpartner vor Ort?
NEXORA
Independent Project & Real Estate Advisory
Dubai, United Arab Emirates
© 2026 Nexora. All rights reserved.